Zorgplicht makelaar

Verkopers van een woning vullen vaak een vragenlijst over hun woning in om de potentiële kopers zo goed mogelijk te informeren over de eigenschappen van de woning. Is de verkopend makelaar (ook?) aansprakelijk als deze informatie achteraf niet juist blijkt te zijn?

Informatie- en onderzoeksplicht
De koper van een woning. Als iemand overweegt een woning te kopen, heeft de potentiële koper een onderzoeksplicht. De koper moet nagaan of d...

06-09-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Kan de gemeente optreden tegen lawaaierige airco's?

De zomer komt er weer aan en warme dagen staan weer voor de deur. Steeds meer mensen schaffen daarom een airco aan. Moet de gemeente optreden als een bewoner stelt geluidsoverlast te ondervinden van de airco van de buurman?

Praktijkvoorbeeld
Geluidsoverlast airco van de buren. Bij het College van B&W wordt door een mevrouw geklaagd omdat zij geluidsoverlast ondervindt van de airco van haar buurman...

01-08-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Schoonmaken op kosten van de huurder?

Het is de nachtmerrie van iedere verhuurder: een huurder verwaarloost de huurwoning dusdanig dat er brandgevaar dreigt, er gevaar is voor de gezondheid en er ongedierte in de woning aanwezig is. Mag de verhuurder op kosten van de huurder ingrijpen?

Goed huurderschap. Een huurder is op grond van de wet (artikel 7:213 BW) gehouden zich bij het gebruik van het gehuurde als een goed huurder te gedragen. Ook moet de huurder op grond van art...

10-07-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Is een digitale handtekening rechtsgeldig?

Sinds we te maken hebben gehad met corona, is het digitaal ondertekenen van stukken in zwang geraakt. DocuSign is een toepassing die vaak door makelaars wordt gebruikt. Doorstaat een handtekening via DocuSign de toets der kritiek? 

Digitale handtekening
Steeds meer. Steeds meer stukken worden niet van een ‘natte’ (= fysieke) handtekening voorzien maar worden digitaal ondertekend, ook koopove...

05-04-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Leegstandbeheer: huur of bruikleen?

Als een pand ter voorkomen van leegstand aan tijdelijke bewoners in gebruik wordt gegeven, kan er discussie ontstaan of er sprake is van een huurovereenkomst. Hoe wordt hiermee in kort geding omgegaan?

Wat speelde er?

Bruikleenovereenkomst. In het kader van leegstandbeheer stelde de Monoma een kantoorpand in Zwolle ter beschikking aan diverse bewoners. Er worden ‘bruik...

15-03-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer